Coulée Verte
Atelier
VENDU

75012 – Atelier, 39m2

Cet appartement calme, baigné de lumière, est doté d’une belle hauteur sous plafond avec vue dégagée. Il se situe au 7ème étage avec ascenseur (jusqu’au 6ème) dans l’un des plus beaux immeubles de l’Avenue Daumesnil. Idéalement situé en face de la Coulée Verte entre le marché d’Aligre et la Gare de Lyon.

L’appartement est actuellement configuré comme un grand studio de 39m² loi carrez, (59m² au sol) avec cuisine ouverte et mezzanine.  Il est facilement ré-aménageable en 2 pièces en créant une chambre. Son plafond cathédrale avec poutres apparentes et sa double exposition en font un superbe espace lumineux offrant une vue sur les toits. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un WC. L’immeuble dispose d’une gardienne habitant sur place. Il est en bon état, il n’y pas de gros travaux de prévu.

Localisation idéale au coeur du 12ème commerçant et à proximité de la gare. L’appartement conviendrait tout aussi bien comme pied à terre que comme résidence principale. Une cave saine et de belle taille complète ce bien .

 

(Photo de la Coulée Verte Jean-Louis Zimmermann)

Le Bien

Nombre de pièces:1
Surface Loi Carrez:39m2
Etage:7
Chambres:1
Salles de Bains:1
Cuisine:Ouverte
Chauffage/Eau chaude:Electrique
Etat général:Bon
Caractéristiques:NC
Vendu avec ce bien:-

L’Immeuble

Epoque:Haussmannian
Ascenseur:Oui
Concierge:Oui
Digicode:Oui
Interphone:Oui
Etat Général:Bon

Charges & Taxes

Charges/trimestre:€ NC
Taxe Foncière:€559
Prix honoraires inclus:€530 000
Prix hors honoraires:€503 500
Honoraires:à la charge acquéreur
Montant des honoraires:5%

Emplacement

Plan

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