Faubourg Saint-Denis
2 pièces
VENDU

75010 – 5ème étage – 25.38m²

Une excellente opportunité au coeur de la rue Faubourg Saint-Denis. Cette adresse est jeune, dynamique et recherchée. Le bien est un bijou au 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu.

Rénové et optimisé par un architecte, et en excellent état, l’appartement mesure 29,21m² au sol, 25,38m² Loi Carrez. L’entrée ouvre sur un salon avec coin bureau exposé plein ouest, ce qui donne un coucher de soleil au quotidien. Il est très lumineux, avec des vues agréables grâce à un dégagement sur les toits et par une jolie percée de la rue en face.

La chambre est claire grâce à une fenêtre plein ouest et une jolie séparation du salon style industriel.

Une cuisine attenante au salon et une salle d’eau sont confortables et modernes. L’ensemble du bien bénéficie d’un double vitrage. Plusieurs rangements ont été intégrée dans cet appartement intelligemment pensé. Et le lieu garde un charme à l’ancien par les poutres apparentes peintes en blanc. Faibles charges. Vendu avec une cave.

Rare sur le marché, cet appartement clé-en-main en étage élevé est situé dans un quartier extrêmement prisé. Il est idéal en résidence principale pour un jeune, ou en investissement locatif.

Le Bien

Nombre de pièces:2
Loi carrez:25.38m²
Etage:5th
Chambres:1
Salles de bains:1
Toilettes:1
Cuisine:Kitchenette
Chauffage/Eau Chaude:Electrique/Gaz
Etat géneral:Excellent
Nombre d’étages:6
Caractéristiques:Plafond avec poutre apparente
Vendu avec ce bien:Cave

L’Immeuble

Epoque:19ème siècle
Ascenseur:Non
Gardien:NC
Digicode:Oui
Interphone:Oui
Etat géneral:Bon

 Charges & Taxes

Charges/trimestre:€156
Taxe foncière:€411
Prix honoraires inclus:€340000
Prix hors honoraires:€323000
Honoraires:A la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires:5%

Location

 Plan

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