Île Saint-Louis
3 pièces
€1 190 000

75004 – 2ème étage – 59m²

Cette propriété de deux chambres et deux salles de bain située dans l’Île Saint-Louis bénéficie d’une récente rénovation complète. Elle se trouve aux 2ème et 3ème étages sans ascenseur d’un magnifique hôtel particulier sur l’une des mythiques îles parisiennes de la Seine, le charmant quartier historique regorge de boutiques et de restaurants.

La rénovation de cet appartement a préserver ses caractéristiques historiques avec une finition moderne. On y trouve des poutres en bois d’origine ainsi que des fenêtres orientées ouest sur une cour tranquille.

Le premier étage comprend un salon / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d’une hauteur de plafonds de 4 mètres. Une chambre d’amis et une salle de douche avec toilettes se trouvent également à cet étage. En montant au deuxième niveau, la suite principale se trouve sous les toits mais aussi une salle de douche spacieuse avec toilette et buanderie.

L’Île Saint Louis est le coeur de Paris, avec l’Île de la Cité, elle est l’une des deux îles du centre-ville. Néanmoins, seule l’Île Saint Louis reste véritablement résidentielle. Le quartier propose une excellente fromagerie, des fruits et légumes frais et le magasin de crème glacée Berthillon, de renommée mondiale. En plus d’être l’endroit idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, cette propriété rare bénéficie d’excellentes liaisons de transport. Par conséquent, il fait également une résidence principale idéale.

Le bien

Nombre de pièces:3
Loi carrez:59m2
Etage:2ème
Chambres:2
Salles de bains:2
Toilettes:1
Cuisine:Américaine, équipée
Chauffage/Eau Chaude:Individuel, électrique
Etat géneral:Excellent
Caractéristiques:Parquet, 4 mètres de plafond
Vendu avec ce bien:Cave

L’immeuble

Epoque:1759
Ascenseur:Non
Gardien:NC
Digicode:Oui
Interphone:Oui
Etat géneral:Excellent

Taxes et charges

Charges/trimestre:331€
Taxe foncière:NC
Prix honoraires inclus:1 190 000€
Prix hors honoraires:1 135 000€
Honoraires:A la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires:5%

Localisation

Plan

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