Marais
3 pièces
€1 650 000

75004 – 1er étage – 98m²

Ce bel appartement, climatisé, est situé dans le Marais. Il se compose de deux chambres et se trouve au premier étage d’un immeuble du 17ème siècle sans ascenseur. Baigné de lumière, il offre des plafonds de 5 mètres de hauteur. Les baies vitrées donnent d’un côté, sur une rue calme et de l’autre, sur une cour.

Son intérieur aux finitions haut de gamme offre des services de qualité et un grand confort. Orienté sud-est et nord-ouest, il comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Alors que la chambre principale et la salle de bains sont à ce niveau, la deuxième chambre est sur la mezzanine.

Idéalement situé dans le Marais, entre la Place des Vosges et la Seine mais également à proximité du charmant Village Saint-Paul où de nombreuses boulangeries traditionnelles, fromageries, cavistes et fleuristes se trouvent dans les environs.

De plus, l’appartement est proche de la place de la Bastille, du musée européen de la photographie et de la célèbre rue des Rosiers. Restaurants, cafés, magasins spécialisés et transports en commun se trouvent à proximité.

Ainsi, cet appartement du Marais constitue un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif idéal.

Le bien

Nombre de pièces:3
Loi carrez:98m2
Etage:1er
Chambres:2
Salles de bains:1
Toilettes:1
Cuisine:Américaine, équipée
Chauffage/Eau Chaude:NC
Etat géneral:Excellent
Caractéristiques:Parquet, 5 mètres de plafond, climatisation
Vendu avec ce bien:NC

L’immeuble

Epoque:17ème siècle
Ascenseur:Non
Gardien:Non
Digicode:Oui
Interphone:Oui
Etat géneral:En rénovation

Taxes & charges

Charges/trimestre:NC
Taxe foncière:NC
Prix honoraires inclus:1 650 000€
Prix hors honoraires:1 584 000€
Honoraires:à la charge du vendeur
Montant des honoraires:4%

Localisation

Plan

Ile Saint-Louis

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