Rue Cler
3 pièces
€1 195 000

Rue Cler
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75007 – 2ème étage sans ascenseur- 67,9m2

 

 

Superbe appartement de caractère à vendre dans la partie piétonne de la rue Cler : Situé dans une des rues préférées des Parisiens et amateurs de Paris, ce bien de 67m2 entièrement rénové par architecte se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, de 2 chambres et 2 salles de bains. Il se trouve au 2ème étage rue et cour d’un immeuble bien tenu datant fin 1800.

Le salon / salle à manger comprend une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée ainsi qu’un coin bureau. De ses grandes fenêtres exposées sud-ouest on peut observer la vie animée de la rue de marché. Les deux chambres disposent chacune de sa propre salle de bains, celle sur la rue une avec baignoire et WC, celle sur cour une avec douche. Il y a également un WC d’invités à l’entrée.

Les rénovations soignées mettent en évidence les poutres et murs en pierre d’origine complété par un parquet en point de Hongrie en chêne massif, une cheminée ancienne en marbre et du carrelage en carreaux de ciment. Le plan optimisé prévoit des rangements spacieux dans chaque pièce.

A l’abri de la circulation, ce compact 3-pièces est situé au centre même de la partie commerçante de la rue Cler. Il bénéficie donc de la proximité immédiate de certains des meilleurs magasins d’alimentation spécialisés, restaurants et cafés de la Capitale. Bien desservi en transports en commun, la Tour Eiffel, le Champ de Mars, la Seine et les Invalides ne sont qu’à quelques minutes à pied.

Cet élégante propriété clé en main convient parfaitement comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Il est vendu avec une cave.

Le Bien

Nombre de pièces:3
Loi carrez:67,9 m2
Etage:2nd
Chambres:2
Salles de bains:2
Toilettes:2
Cuisine:Ouverte, equipée
Chauffage/Eau Chaude:Individuel radiateur, électrique /Chauffe eau
Etat géneral:Excellente
Nombre d’étages:5
Caractéristiques:Poutres, parquet, murs en pierres apparentes
Vendu avec ce bien:Cave

L’Immeuble

Epoque:XIXème
Ascenseur:Non
Gardien:Non
Digicode:Oui
Interphone:Oui
Etat géneral:Bon
Nombre de lots:13
Procédure dans la copropriété:Non

Taxes & Charges

Charges/trimestre:€645
Taxe foncière:€593
Prix honoraires inclus:€ 1 195 000
Prix hors honoraires:€ 1 138 095
Honoraires:A la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires:5% (Mandat no. 317)

Location

Floor Plan

Rue Cler floorplan

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