Vendre un bien à Paris

Réaliser « une belle vente »

Chez 56Paris, nous prenons votre objectif à cœur : nous mettons tout en œuvre pour trouver l’acheteur idéal pour votre bien, et de ce fait obtenir le meilleur prix possible dans le temps le plus court possible.

Une étude de marché approfondie vous permet dans un premier temps de connaitre la valeur réaliste de votre propriété. Ensuite, nous vous proposons une stratégie de marketing spécifiquement adaptée aux caractéristiques de votre bien et à vos projets personnels. Contrairement à la pratique générale du marché, nous partageons volontiers nos biens en vente avec d’autres agences bien situées dans l’optique de trouver plus rapidement le bon acheteur.

Dès le début de notre travail avec vous, nous vous assistons activement à rassembler tous les documents nécessaires à la vente pour que le processus se déroule dans des conditions optimales et dans les meilleurs délais.

Quel est le montant actuel de l’impôt sur la plus-value immobilière?
Est-ce un bon moment pour vendre?
Est-il préférable de travailler avec plusieurs agences plutôt qu'une seule?
Quels sont les coûts associés à la vente de mon bien?
Quel est le montant actuel de l’impôt sur la plus-value immobilière?

Cliquez ici pour trouver la dernière mise à jour sur l’impôt sur la plus-value (uniquement en anglais pour le moment).

Est-ce un bon moment pour vendre?

Paris est traditionnellement un marché vendeur. De ce fait, c’est toujours le bon moment pour vendre et quelques petites variations mises à part, les prix de l’immobilier ont été à la hausse depuis plusieurs décennies. Afin d’optimiser le résultat de votre projet de vente, il est cependant important de concilier les moindres tendances du marché avec vos objectifs personnels. Nous sommes heureux de vous rencontrer en personne pour vous donner notre conseil d’expert et définir au mieux vos objectifs.

Cliquez ici pour suivre les dernières nouvelles sur les tendances actuelles du marché

Est-il préférable de travailler avec plusieurs agences plutôt qu'une seule?

Contrairement à ce que certains pourraient penser, travailler avec plusieurs agences est en fait assez contre-productif : En voyant plusieurs annonces du même bien, fournissant souvent des informations contradictoires et des prix différents, les acheteurs potentiels supposent à tort que le vendeur est pressé de vendre, que la propriété présente un défaut majeur ou bien les deux. La surexposition endommage l’image du bien.

En revanche, travailler sous mandat exclusif comporte le risque de se voir limité aux acheteurs atteints par une seule agence.

Notre approche unique offre à la fois l’exclusivité d’une commercialisation par mandat exclusif tout en bénéficiant des avantages d’un mandat non exclusif : vous aurez un seul interlocuteur, votre bien sera présenté de manière exclusive et cohérente mais, grâce à notre politique de partage des mandats, il sera également exposé aux acquéreurs potentiels de multiples agences scrupuleusement sélectionnées.

Quels sont les coûts associés à la vente de mon bien?

En tant que vendeur, vous devez faire réaliser les diagnostics obligatoires (exposition au plomb, présence ou l’absence d’amiante, de termites ou de mérules, l’état de l’installation intérieure de gaz et électrique, l’état des risques naturels, miniers et technologiques, le diagnostic de performance énergétique) dont le coût est normalement compris entre 500 – 1000 €, en fonction de la taille de la propriété.

Les honoraires de l’agent du vendeur sont inclus dans le prix de vente de la propriété et sont donc traditionnellement payés par l’acheteur. Il aura également seul la charge de supporter les frais dits « de notaires ».

Vous trouverez ici les biens vendus pour nos clients.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, nous serons heureux de discuter de votre projet avec vous.

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